Kahta’da son birkaç yılda yaşanan deprem sonrası ne olduysa oldu.
Deprem korkusu herkesin içine işledi.
E ne yaptı vatandaş.?
"Yüksek binada oturmam" dedi "gider kendime arsa alır tak katlı iki katlı ev yaparım" dedi.
Herkes arsaya yönelince ne oldu dersiniz.?

Arsa fiyatları uçtu gitti.
1 milyonluk arsa, oldu üç milyon.
Bir de milletin içine yatırım sevdası düşünce iş iyice çığırından çıktı.

Şimdi aynı arsalar elde kaldı.
Soran yok, alan yok arsa sahiplerinin yüzü gülmüyor.
İnşaat sektörü desen durma noktasına geldi.

Peki neden?

Kat Sayısı Düştü İşin Ruhu Kaçtı
İddiaya göre, Geçtiğimiz aylarda gelen bir düzenlemeyle artık arsalarda yapılacak kat sayısı ciddi bir şekilde düşirüldüğü söyleniliyor.
Yerine göre; eskiden bir arsaya 5-6 kat yapılabiliyorsa, şimdi 2-3 kata kadar düşürülmüş.
8 kat çıkılabilen yerler ise 4-5 katla sınırlantırılmış.

Peki bu ne demek.?

Müteahhit için zarar, yatırımcı için caydırıcılık demek.
Haliyle arsanın da kıymeti kalmadı.
Adam diyor ki “Ben bu arsaya üç kat çıkacaksam niye bu kadar para vereyim.?”

Tapo ve rayiş Bedellerde Bardağı Taşırdı
Bir de arsa alım-satımlarında emlak rayiç bedelleri fırladı.
Tapuya gidenler başlıyor terlemeye.
Vergisi, harcı masrafı uçmuş gitmiş.
Vatandaş “ben bu yükün altına niye gireyim.?” deyip elini eteğini çektiyor.

İnşaatçılar Beklemede
Arsa durdu, inşaat da durdu.
Şantiyeler boş, beton mikserleri parkta yatıyor.
Demirci, kalıpçı, usta, işçi v.s. bir çoğu evinde bekliyor.

Kahta’da arsa da durmuş, inşaat da durmuş.

Hasan Kaya : Köşe Yazısı